• Default Title

    • Русский
    • български
  • Как да получавам пасивни доходи

    11.02.2018

    Сигурно поне един път в живота си си се замислял колко би било хубаво да се излежаваш на плажа, а в банковата ти сметка ежедневно да постъпват суми от инвестициите, които си направил…

    Ти не трябва да правиш нищо нито сега, нито когато и да е. Единствената ти грижа е къде да изхарчиш ежедневно постъпващите суми. Това е също такава мечта, както мечтата на всеки средностатистически американец да забогатее имайки само няколко цента  в джоба си. След мечтите обикновено идва суровата реалност, в която мечтите или се губят завинаги или се трансформират, съобразявайки се със законите на битието. Първият въпрос, който си задаваш е „Колко пари трябва да имам в банката, за да живея от лихви?“Напълно вероятно е да ти дойде на ум да купиш апартамент, който след това да даваш под наем и да живееш с парите от наема.  Е, това е напълно работещ вариант, но има малък проблем – трябва да купиш няколко апартамента и доходите ти ще бъдат ниски в проценти от първоначалната инвестиция.

    За съжаление висок процент могат да предложат само пирамидални структури, които ще те убеждават какви професионалисти са и ще обещават гарантирани 15% на месец. Преди да продължа искам да отворя една скоба и да ти кажа, че в света на инвестициите не съществува понятие „гарантирана доходност“ (даже при държавните ценни книжа) и когато следващия път прочетеш за гарантирани еди колко си процента, спокойно можеш да затвориш страницата на момента.

    Всички хора се различават, различни са и потребностите и желанията им и съответно различна е и сумата, която биха искали да получават ежемесечно от инвестицията си. Например различно е когато живееш в София и в Провадия да речем. Различно е, въпреки че банките предлагат една и съща лихва за спестяванията ти.

    Може разбира се да се захванеш с някакъв бизнес, въпреки че това е антипод на пасивните инвестиции, ако ти провърви, можеш да спестиш определена сума, която после да ти помогне да създадеш истински пасивен доход.

    Ще разгледам три начина за пасивно инвестиране.

    Можеш да сложиш парите в банка на депозит. Това е първата мисъл на всеки, решил да инвестира и да живее от лихви. Само трябва да избереш банка и депозит. Всичко е много просто. На теория.  В живота всичко е далеч по-прозаично. Вече едва ли има българин, който да не знае какво се случи не много отдавна с една голяма банка и с парите на хората там. Въпреки стабилната банкова система, въпреки че депозитите са гарантирани до 196 000лв. Какво се случва, когато дам парите си на влог в банка? Те стават нейни, а аз получавам правото да искам от нея да ми изплати сумата евентуално заедно с лихвите при определени условия. Ако банката ми фалира, аз мога да получа парите си от Фонда за гарантиране на влоговете в банките, като всички суми до 196 000 лв. заедно с лихвите са гарантирани. Обаче има един огромен пропуск – не е посочен срок, в който тези пари трябва да бъдат изплатени на вложителите. Това може да бъде и един месец, може и няколко години. Има и още една подробност – ниските лихви по депозитите и инфлацията. Обикновено инфлацията винаги изпреварва с малко лихвите по влоговете. Въпреки всичко това е надежден, но неефективен начин да управляваш парите си.

    Предимствата на депозита са ликвидността и простотата.

    Покупка на имот

    Купувайки имот с инвестиционна цел, можеш да бъдеш почти сигурен, че възвращаемостта ти ще бъде по-висока от лихвите по депозити. Имотът винаги ще бъде твой и можеш да правиш с него каквото си поискаш. Ако го даваш под наем, наемът го определяш ти и той винаги е над инфлацията.   

    Недостатък е, че ще ти е нужна доста голяма сума за начало, както и ниската ликвидност. За да продадеш жилището за тази сума, за която си го купил, трябва да чакаш понякога месеци и даже години.  Всяка грешка тук, може да ти коства много пари, ето защо е добре преди да се захванеш с инвестиции в имоти, да се консултираш с професионалист.

    Инвестиране на борсата (портфейлни инвестиции)

    Според мен това е най-доброто, което можеш да направиш за себе си. Има много начини и инструменти, с помощта на които можеш да създадеш портфейл. Можеш да инвестираш в акции, сектори, цели държави. Можеш да инвестираш при падащ пазар. Можеш да инвестираш в структурни продукти, да балансираш портфейла си, да ограничиш риска от загуби и др. Очакваната средна доходност е около 8- 30% годишно при добре балансиран портфейл. В някои случи доходността може да стига и до 400% ( например при стратегии от типа на „черни лебеди“) Всичко зависи от теб!

    Недостатък на портфейлните инвестиции е, че в определен период можеш да реализираш загуби.  Но в дългосрочен план ще бъдеш на печалба!

    No Comments

    Comments are closed.